Jak zrobić testament i kompetentnie dysponować nieruchomością

<

Czym jest testament? Jak to zrobić? Czy można pozbawić krewnych spadku? Odpowiedzi na te i inne ważne pytania - w naszym artykule.

Życie jest przejściowe i nieprzewidywalne. Każda osoba co najmniej raz stanęła twarzą w twarz z dziedziczeniem. Przynajmniej, gdy zostanie testatorem.

Według Federalnej Izby Notarialnej rocznie wydawane jest ponad trzy miliony świadectw spadkowych. Jednak w latach 2007 - 2013 wydano jedynie 700 000 testamentów. Oznacza to, że tylko co czwarta osoba zostawia zamówienia na swoją śmierć.

Dlaczego? Istnieją co najmniej dwa powody. Pierwszym jest nieprzyjemne myślenie o śmierci. Obawy i przesądy uniemożliwiają racjonalne rozwiązywanie problemu dziedziczenia.

Powodem drugim jest analfabetyzm prawny. Wielu po prostu nie wie, co jest testamentem z prawnego punktu widzenia, mylą to z prezentem i czynszem. Ponadto jest to kłopotliwe - musisz udać się do notariusza, aby zapłacić dużo pieniędzy. Być może krewni się jakoś zgadzają.

Jednak zgodnie ze statystykami sądowymi około 7% wszystkich spraw cywilnych jest rozliczanych za pomocą sporów dziedzicznych. Podział majątku zmarłego często kłóci się z rodzinami i niszczy los ludzi. Sporządzenie testamentu w teraźniejszości może pomóc uniknąć problemów w przyszłości.

Czym jest testament

W Rosji dziedziczenie odbywa się na dwóch podstawach - zgodnie z prawem i testamentem - i podlega sekcji V trzeciej części kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Testament polega na rozdysponowaniu mienia na wypadek śmierci.

Jednak kolejność ta powinna być:

  • Osobiste (część 3 i 4 artykułu 1118 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Sporządzanie testamentu za pośrednictwem przedstawiciela jest niedozwolone. Nie możesz zrobić jednej woli dla dwóch osób. Testament zostanie podpisany osobiście. Wyjątek: gdy dana osoba jest poważnie chora, można uciec się do używania trzepaczki, ponieważ w dokumencie jest specjalna uwaga.
  • Bezpłatne (art. 1119 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Zasada wolności tworzenia woli jest wielopłaszczyznowa. Możesz rozporządzać swoim majątkiem według własnego uznania (i nie tylko tymi, które już posiadasz, ale także tymi, które możesz kupić w przyszłości). Możesz, bez podania przyczyny, pozbawić spadku. Możesz zmienić i anulować testament. Ale najważniejsze jest to, że nie jesteś zobowiązany do informowania kogokolwiek o swoich decyzjach, a notariusz nie ma prawa łamać tajemnicy testamentu (Artykuł 1123 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).
  • Kwalifikujący się (część 2 artykułu 1118 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Testament może być wykonany wyłącznie przez w pełni sprawnego obywatela - osobę, która ma 18 lat (lub 16 lat w przypadku małżeństwa lub emancypacji) i która przedstawia jego działania.

Główną różnicą między dziedziczeniem według woli i dziedziczenia przez prawo jest to, że możliwe jest rozdzielanie dziedziczenia w dowolnych proporcjach, z pominięciem kolejek dziedziczenia. Jest ich osiem z mocy prawa. Spadkobiercami pierwszego etapu są dzieci, małżonkowie i rodzice. Jeśli nie będzie woli, nieruchomość zostanie podzielona między nie w równych częściach. W testamencie możesz zrezygnować z subskrypcji od wspaniałej siostrzenicy lub nieuprawnionej osoby lub podmiotu. W tym samym czasie możliwe jest rozpowszechnianie własności, jak uważasz za sprawiedliwe: to mieszkanie, to samochód, a to tylko doniczka.

Wolność woli ograniczona jest jedynie przepisami dotyczącymi obowiązkowego udziału.

Obowiązkowe udziały

Jest to prawnie zagwarantowane minimum w dziedziczeniu, które musi być przydzielone obowiązkowym (koniecznym) spadkobiercom.

Wymagani spadkobiercy obejmują:

  • niepełnosprawne lub małoletnie dzieci, a także niepełnosprawni małżonkowie i rodzice;
  • inne osoby niepełnosprawne, które były zależne od spadkodawcy.

Aby określić wielkość obowiązkowego udziału, suma wartości całej własności dziedzicznej, w tym artykułów gospodarstwa domowego, musi być podzielona przez liczbę spadkobierców, którzy zostaną wezwani do dziedziczenia bez testamentu. Jedna sekunda prawnego udziału jest obowiązkową częścią.

Na przykład wartość aktywów masy dziedzicznej wynosi jeden milion rubli (dla łatwości zrozumienia, przyjmiemy w kategoriach pieniężnych). Zgodnie z prawem zmarły ma czterech spadkobierców. Każdy z nich dostanie 250 000 rubli. Obowiązkowy udział w tym przypadku wyniesie 125 000 rubli.

Musi on zostać zapłacony, nawet jeśli wymagany spadkobierca nie jest wymieniony w testamencie lub pozbawiony spadku. Tylko sąd może zmniejszyć wielkość obowiązkowej akcji lub odmówić jej przyznania (część 4 artykułu 1149 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Nie dożycie i nie do wynajęcia

Z natury prawnej wola jest pilną transakcją jednostronną. Oznacza to, że nie potrzebujesz wykonawców. Opinie spadkobierców nie są wymagane, ich podpisy nie będą wymagane, a mechanizm prawny tej transakcji rozpocznie się dopiero w momencie otwarcia spadku - w momencie śmierci testatora (artykuł 1113 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Pamiętaj! Likwidacja mienia w przypadku śmierci jest możliwa tylko poprzez testament.

Zgodnie z częścią 3 art. 572 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umowa o przekazaniu prezentu osobie prezentowanej po śmierci dawcy jest nieważna. Jeśli babka "podarowała" wnukowi mieszkanie, ale w ciągu swojego życia nie odnowiła prawa własności do niego, dar jest bezwartościowy. Nawet jeśli istnieje pisemny akt darowizny. Po śmierci babci inni spadkobiercy mogą dochodzić praw do tego mieszkania.

Istnieją także testamenty, w których określona osoba jest nazywana spadkobiercą określonej własności. Otrzymuje jednak określoną nieruchomość do użytku w okresie życia testatora w zamian za utrzymanie jej przez całe życie. Ten sam przykład: babka wykonała testament na swoim wnuku, osiadł w jej mieszkaniu i opiekował się nią aż do końca swoich dni. Ale de iure, taka umowa jest dwustronna i de facto sprowadza się do umowy o dożywocie z uzależnieniem. A jeśli po śmierci babci inni spadkobiercy staną przed sądem, może on unieważnić testament, kierując się częścią 2 artykułu 170 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej w sprawie pozorowanych transakcji.

Jak zrobić testament

Testament to umowa w ścisłej formie. Powinno to być:

  • napisane na piśmie (wskazujące miejsce i czas kompilacji);
  • podpisany własnoręcznie;
  • notarialnie.

Ale, jak w każdej regule, mogą istnieć małe wyjątki. Tak więc już wspomniano o zraszaczu. Jest to osoba, która ma prawo podpisać dla testatora, jeśli nie jest w stanie tego uczynić z przyczyn obiektywnych. Pracownik umysłowy jest zdolny, kompetentny, absolutnie obcy, bezinteresowny, nie z kręgu dziedziców.

Ponadto ustawa przewiduje przypadki, w których testament może być certyfikowany nie przez notariusza, ale na przykład przez kapitana statku w długim rejsie lub przez kierownika placówki medycznej. Takie rozkazy są równe notarialnym (art. 1127 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej), ale nie są z nimi identyczne. Jeżeli po złożeniu aktu notarialnego jesteś w nadzwyczajnych okolicznościach i postanowiłeś zmienić wszystko, dokument sporządzony przez notariusza będzie ważny. Niezależnie od zasady "testament zrobiony później, anuluje poprzednią" (więcej na ten temat w dalszej części tego artykułu).

Otwarta lub zamknięta wola

Ogólnie rzecz biorąc, projekt otwartego nastąpi w następujący sposób. Notariusz przygotowuje swój projekt (w dwóch egzemplarzach) na żądanie. W takim przypadku, jeśli dysponujesz już istniejącą nieruchomością, nie będzie niepotrzebne dostarczanie dokumentów z tytułem (zaświadczenie o własności nieruchomości, TCP itd.).

Po przestudiowaniu projektu podpisujesz testament w obecności notariusza, a jeśli chcesz - również świadków. Będą czytać tekst i składać podpisy. Podobnie jak władca, świadkowie muszą być zdolni i bezinteresowny finansowo.

Następnie notariusz wykonuje znak identyfikacyjny na obu kopiach dokumentu, podpisuje go i pieczętuje. Jeden egzemplarz testamentu pozostaje w kancelarii notarialnej, a drugi jest wręczany testatorowi. Ale jeśli chcesz, notariusz może przyjąć oba dokumenty do przechowywania.

Testament musi wskazywać miejsce i datę jego identyfikacji. Bez nich jest on nieważny.

Stopniowo zaczynają obowiązywać innowacje legislacyjne, zgodnie z którymi można dołączyć film z ostatniej woli do pisemnego dokumentu. Można również nagrać notarialną procedurę certyfikacji testamentu na wideo.

Tekst zamkniętej woli, do czasu otwarcia spadku, nie powinien być znany nikomu z wyjątkiem spadkodawcy (art. 1126 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Sam sporządzasz dokument. Z ręki lub komputera - to nie ma znaczenia, najważniejszą rzeczą jest twój własny podpis (bez maszyny do bicia). Następnie przekazujesz testament w zapieczętowanej kopercie notariuszowi w obecności dwóch świadków. Świadkowie podpisują się na kopercie, po czym notariusz umieszcza testament w drugiej kopercie, pieczętuje ją i tworzy swój napis identyfikacyjny. Dokument jest przechowywany przez notariusza, będziesz mieć tylko certyfikat akceptacji zamkniętej woli.

Ale jak spadkobiercy dowiadują się o testamencie? W końcu nie możesz mówić o jego opracowaniu. Kiedy spadkobiercy udają się do urzędu notarialnego w miejscu otwarcia spadku (jest to ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy lub, jeśli nie wiadomo, gdzie znajduje się główna część majątku - art. 1115 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej), notariusz poinformuje ich o istnieniu woli prywatnej, a następnie protokół zostanie otwarty i ogłoszony.

Dziedziczenie

Spadkobiercami są osoby określone w ustawie lub jako spadkobiercy spadkodawcy. W testamencie bez względu na więzi rodzinne można wyznaczyć dowolnego spadkobiercę: obywatela, osobę prawną, Federację Rosyjską, jej podmiot, gminę, państwo obce lub organizację międzynarodową.

Również spadkodawca ma prawo do odebrania spadku osobom, do których jest zobowiązany przez prawo, ale nie zasługuje na to. Istnieją dwa sposoby.

  1. Bezpośrednio wymień osoby, których nie chcesz widzieć wśród spadkobierców. Wtedy nic nie otrzymają (oprócz obowiązkowej części).
  2. Nie wspominając o kimś w testamencie. Jednak w tym przypadku niewykwalifikowany spadkobierca w testamencie może z mocy prawa ubiegać się o mienie nieobjęte testamentem.

Przykład 1. Babcia ma mieszkanie i domek. Sporządza testament, w którym wyraźnie stwierdza, że ​​jej własność powinna zostać zabrana przez jej wnuka, a ona pozbawia dziedziczenie syna. Jeśli syn jest zdolny do pracy, nic nie otrzyma.

Przykład 2. Babcia wskazała w testamencie, że opuściła mieszkanie u wnuka, ale zapomniała o swoim synu i daczy. Wtedy dacza odejdzie dokładnie dla syna, ponieważ zgodnie z prawem jest spadkobiercą pierwszego etapu.

Przykład 3. Jeśli babcia pisze w testamencie: aby pozbawić dziedzica mieszkania wnukowi i synowi, nie będzie już wspominał o daczy, a w przypadku braku innych spadkobierców, zgodnie z prawem, własność kraju odejdzie do państwa.

Zgodnie z częścią 1 artykułu 1117 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, niegodni spadkobiercy nie dziedziczą ani według prawa, ani z woli. Są to obywatele, którzy popełnili lub usiłowali popełnić przestępstwo w imię spadku, rodzice, którzy zostali pozbawieni swoich praw, a także dzieci, które zaniedbały obowiązek wspierania starszych rodziców.

Niegodny spadkobiercy jest uznawany przez sąd na wniosek osoby zainteresowanej. Jeśli wrócisz do przykładu numer dwa, ta osoba jest wnukiem. Musi udowodnić w sądzie, że ojciec nie dbał o swoją matkę i nie jest godny odziedziczyć daczy.

Jednak babka może wybaczyć marnotrawnemu synowi i włączyć go do testamentu. Nawet jeśli nie dbał o nią, nawet jeśli był urażony i zagrożony, nawet jeśli istnieją na to dowody. Prawo pozwala.

Rezygnacja z dziedziczenia

Dziedziczenie to zbiór praw majątkowych i niemajątkowych oraz obowiązków należących do spadkodawcy. Te prawa i obowiązki są przenoszone na spadkobierców w kolejności sukcesji uniwersalnej, czyli jednorazowej i całkowitej.

Akceptacja spadku pod warunkiem lub z zastrzeżeniem jest niedozwolona.

Przyjęcie spadku oznacza uzyskanie wszystkich praw i przyjęcie wszystkich zobowiązań w ramach posiadanego udziału. Jeśli wraz z mieszkaniem Twoja babcia "przekaże ci rachunki za usługi komunalne", będziesz musiał zapłacić lub odmówić dziedziczenia.

Zgodnie z art. 1157 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej spadkobierca może odmówić dziedziczenia na rzecz innej osoby spośród spadkobierców z mocy prawa lub woli (nie pozbawionej spadku).

Jeśli nie wiesz, komu dać bogactwo, które spadło na twoją głowę, nie możesz określić, komu odmawiasz. Następnie, zgodnie z artykułem 1161 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, nastąpi wzrost udziałów dziedzicznych.

Ale żeby zmienić zdanie (początkowo odmówili przyjęcia spadku, potem zdecydowali się go przyjąć) jest to niemożliwe. Ale testator może zmienić zdanie tyle razy, ile chce.

Zmiana i anulowanie testamentu

Jednym z powodów, dla których ludzie nie robią testamentu, jest strach przed nieodwracalnymi konsekwencjami. Wydaje się wielu, że jeśli zrobią testament, nic nie może się zmienić.

Zgodnie z częścią 1 art. 1130 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej spadkodawca ma prawo do odwołania lub zmiany woli dokonanej przez niego w dowolnym czasie po jego wykonaniu, bez wskazania powodów jego anulowania lub zmiany.

Zmień i anuluj to dwie prawnie różne akcje. W pierwszym przypadku przepisy indywidualne są przepisywane lub pisane. W tym celu sporządza się nowy dokument, w którym poprzednie zamówienia są aktualizowane i uzupełniane. Na przykład babka nadal przekazuje mieszkanie swojemu wnukowi, ale postanawia oddać pralkę sąsiadowi. W takim przypadku zmiany muszą zostać potwierdzone notarialnie. Proste dodatkowe uwagi i poprawki na kopii przechowywanej przez spadkodawcę nie mają mocy prawnej. Dziedziczenie będzie przeprowadzane na kopii testamentu, który był notariuszem.

Po anulowaniu stary straci całkowicie swoją moc. Obowiązuje następująca zasada: kolejna usunie poprzednią, nawet jeśli nie było bezpośredniego odniesienia do niej. Aby anulować testament, musisz przynieść nowe biuro do biura notarialnego lub po prostu napisać oświadczenie o odwołaniu i nie sporządzić żadnego innego dokumentu.

Nieważność testamentu

Testament tworzy prawa i obowiązki po otwarciu spadku. Ale osoba, która go skomponowała, już nie żyje - nie można zapytać, co dokładnie miał na myśli, czy był świadomy swoich czynów. Dlatego art. 1131 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przewiduje możliwość uznania testamentu za nieważny.

W zależności od inwalidztwa testament może zostać unieważniony lub unieważniony.

Możesz kwestionować testament tylko w sądzie.

Zgodnie z częścią 2 artykułu 1131 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej testament może zostać uznany za nieważny przez sąd w sprawie osoby, której prawa lub uzasadnione interesy zostały naruszone przez ten testament. Nie wolno sprzeciwić się woli przed otwarciem spadku.

Możesz odwołać się do sądu, jeśli testament zawiera jakiekolwiek nielegalne zlecenia lub zostanie "zakryty" inną transakcją. Prawnicy nazywają to złem treści.

Testament może również zostać unieważniony (w całości lub w części), jeżeli spadkobiercy mają powody, aby sądzić, że spadkodawca nie uwzględnił swoich czynów i nie mógł ich kontrolować. Na przykład, jeśli wiadomo, że babka, w okresie sporządzania testamentu, brała silne leki.

Składając wniosek o unieważnienie testamentu, konieczne jest przedstawienie dowodów (dokumentów, zeznań świadków itp.). Sąd weźmie pod uwagę wszystkie okoliczności sprawy, odwoła się do interpretacji testamentu (art. 1131 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) i podejmie decyzję.

Nieznaczne testamenty - te, które nie były zgodne z formą wymaganą przez prawo. Na przykład, gdyby babcia właśnie wykonała dokument w domu i nie skierowała go do notariusza. Prawidłowo wykonany dokument zawierający niektórych urzędników w tekście będzie ważny, pod warunkiem, że błędy te nie będą utrudniać zrozumienia woli testatora. Ponadto, testament wykonany przez osobę całkowicie niekompetentną lub za pośrednictwem przedstawiciela jest nieważny.

Specjalne zamówienia

Kwestia dziedziczenia jest nie tylko kwestią własności. Oczywiście, testament składa się głównie w celu podjęcia decyzji, komu dać mieszkanie, ziemię lub pieniądze. Ale dziedziczna masa może obejmować korzyści niematerialne. Dlatego prawo umożliwia wydawanie specjalnych nakazów testamentowych.

Należą do nich:

  • Celem spadkobiercy (część 2 artykułu 1121 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). To jest wybór "wolnego" spadkobiercy na wypadek, gdyby ten, któremu zamierzałeś przekazać wszystko, umrze przed otwarciem spadku.
  • Testamentowa odmowa (artykuł 1137 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Jest to nałożenie na spadkobierców zobowiązania majątkowego do osób trzecich. Na przykład babka przekazuje mieszkanie swojemu synowi, ale wskazuje, że jej wnuczka może w nim mieszkać, dopóki się nie ożeni.
  • Ustanowienie (artykuł 1139 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Obowiązkiem spadkobierców jest zrobić coś dobrego i pożytecznego. Mogą to być działania takie, jak własność (dokonywanie napraw w schronisku, kupowanie wózka inwalidzkiego dla niepełnosprawnego dziecka itd.) I nie-własnościowy charakter (tworzenie galerii z bezpłatnym wstępem z zapisów).
  • Powołanie wykonawcy (artykuł 1134 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). To jest wybór wykonawcy testamentu. Wykonawcą testamentu jest bardzo ważna postać. Nie tylko monitoruje nieruchomość, dopóki nie przeniesie się do swoich spadkobierców, ale także wykona zlecenia na pogrzeb. Dla wielu ludzi ważne jest, gdzie i jak ich pamięć zostanie utrwalona.

Na progu zmian

Życie jest przejściowe i nieprzewidywalne, a testament można porównać do poduszki powietrznej w samochodzie. Kiedy interesy spadkobierców zderzają się, może uratować rodzinę przed zniszczeniem.

Podsumowując, należy zauważyć, że ustawodawstwo dotyczące dziedziczenia jest bliskie poważnych zmian. Duma Państwowa rozważa projekt ustawy, która wbrew woli może dokonać rewolucji w dziedziczeniu.

W szczególności proponuje się umożliwienie małżonkom sporządzenia wspólnego testamentu. Planuje się zmianę kolejności dziedziczenia z równoczesną (jednodniową) śmiercią męża i żony. Być może jednak główną innowacją projektu ustawy jest możliwość zawarcia bezpośrednich umów z potencjalnymi spadkobiercami. W tym przypadku charakter prawny testamentu ulega zmianie, przestaje być jednostronną transakcją.

Do czego doprowadzą innowacje regulacyjne, czas pokaże, ale na razie omówmy testament jako taki. Czy muszę to wymyślić? Czy planujesz zarządzać swoją nieruchomością z góry? Podziel się swoimi przemyśleniami i doświadczeniami w komentarzach.

<

Popularne Wiadomości